【お取り寄せ】 コンテック
selectable management system
選べる国際都市の国際都市のの管理システムは、「サブリース」「集金代行」の賃貸管理委託契約からオーナー様のご希望に合わせてお選び頂けます。
どのシステムでも、
サブリースとは
オーナー様ご所有の不動産を、弊社が借り受けます。
賃料の滞納や空室時にも定額の賃料が支払われますので、安定した収入が保証されます。
貸主も弊社となりますので、万が一訴訟に至るようなトラブルがあっても安心です。
AIO-160802L-LPE PCI Express対応 非絶縁型高精度アナログ入出力ボード(Low Profile) Profile) : コンテック コンテック :1110945:ゲットプラス Express対応 2号店集金代行とは
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| サブリースシステム | 集金代行システム | |
|---|---|---|
| 管理委託費用 | 弊社設定賃料の90%（免責期間：1ヶ月） | 3,000円（別途消費税）※1 |
| 空室時の賃料保証 | 有り | 無し |
| 滞納時の賃料保証 | ー | 無し |
| 業務委託期間 |
|
入居者との契約期間に準ずる。 |
| 賃貸借契約の締結形態 | 弊社と入居者が契約 | オーナー様と入居者様にてご契約 |
| 賃貸条件設定 | 弊社にて設定 | オーナー様と確認の上、設定 |
| 敷金 | 弊社預かり | オーナー様預かり |
| 礼金 | 弊社取得 | オーナー様取得 ※2 |
| 更新料 | 弊社取得 | オーナー様取得 ※2 |
※1：物件をご購入頂いたお客様限定の特別料金となります。
※2：新規契約締結時、更新時には別途手数料が発生いたします。
management consignment contract
管理委託契約について
賃貸管理会社をお探しの際はお気軽にご相談ください
たとえば、、、
・自主管理しているオーナー様
・購入したばかりで管理会社がお決まりでないオーナー様
・管理会社の変更を検討されているオーナー様
・アパート、マンションを建築予定のオーナー様
ご相談や調査には一切料金はかかりません！
弊社の豊富な知識と経験を持った専門スタッフが現地調査を行い、
現状の市場価格や入居者のニーズを考慮しながら査定し、
オーナー様にベストなご提案をさせて頂きます。
それでは賃貸管理委託契約までの一連の流れをご紹介します。
まずはお問い合わせください。
物件所在地・物件概要・賃貸状況、またはお困り事をお聞かせください。
ご依頼物件周辺の地域環境を調査
適正賃料を設定するに当たり、立地条件や周辺の地域環境は重要なポイントとなります。
近隣物件の募集条件・成約事例の調査
設備などの確認
空室の場合、お部屋の設備に故障はないか、不備はないか、メーカーはどこか、何年製のものか、全て確認します。
ヒアリング・マーケティングを元に最適なご提案
例えば、賃料査定、内外装リノベーション等、収支改善のご提案をします。
また建築される場合は間取りのプランニングからお手伝いさせて頂きます。
パソコン周辺機器マーケティング、プランニングの結果をオーナー様にご提案
マーケティング、プランニングの資料をもとに、丁寧にご説明します。
弊社がお力になれるかどうかを綿密に打ち合わさせて頂きます。
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ミーティングをもとに契約書作成及び締結
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